התחדשות עירונית מתחילה באנשים
פינוי-בינוי הוא לא רק פרויקט בנייה - הוא אחת ההחלטות המשמעותיות בחיים של משפחה. אנחנו כאן כדי לוודא שהיא תתקבל נכון.
הריסת בניינים ישנים ובנייתם מחדש - עם דירה חדשה לכל דייר
פינוי-בינוי הוא תהליך שבו בעלי דירות בבניינים ישנים (בדרך כלל ללא ממ"ד וללא מעלית) מתארגנים יחד, מוכרים ליזם את זכויות הבנייה העודפות על המגרש, והיזם בונה במקום הבניינים הישנים מבנה חדש ומודרני. כל דייר מקבל דירה חדשה וגדולה יותר, לרוב ללא תשלום נוסף.
איך תהליך פינוי-בינוי נראה איתנו
ליווי צמוד מהרגע הראשון שבו מזהים מתחם, ועד למסירת המפתחות לדירה החדשה.
בדיקת מתחם
מיפוי הזכאות והפוטנציאל התכנוני של הבניינים באזור.
התארגנות דיירים
יצירת קבוצת דיירים מגובשת ועדכון שוטף של כולם.
בחירת נציגות
הקמת נציגות דיירים מוסמכת לניהול התהליך מול הגורמים השונים.
אנשי מקצוע
ליווי משפטי והנדסי בלתי תלוי לדיירים, לא מטעם היזם.
בחירת יזם
השוואת הצעות מיזמים שונים ובחירת שותף אמין ויציב לפרויקט.
תכנון
גיבוש התוכנית האדריכלית, ההסכמים המשפטיים ולוחות הזמנים.
היתרים
קידום מול הרשויות המקומיות עד לקבלת היתר בנייה סופי.
ביצוע
בנייה, פינוי זמני מסודר, ומסירת הדירות החדשות לכל משפחה.
יתרונות לדיירים וליזמים
לבעלי דירות
- דירה חדשה וגדולה יותר, ללא עלות ברוב המקרים
- ממ"ד, מעלית וחניה תת-קרקעית
- ליווי משפטי והנדסי עצמאי, לא מטעם היזם
- שקיפות מלאה על כל שלב ולוח הזמנים
- ייצוג מול היזם דרך נציגות דיירים מאורגנת
ליזמים
- מתחם עם קבוצת דיירים מאורגנת ומוכנה למשא ומתן
- חיסכון משמעותי בזמן איתור ואיסוף חתימות
- שקיפות מול הדיירים שמפחיתה חיכוכים וסיכונים משפטיים
- ליווי מקצועי לאורך כל הפרויקט מצד הארגון
- רשת ארצית של מתחמים פוטנציאליים נוספים
כל מה שרציתם לדעת
בממוצע בין 5 ל-8 שנים, מהמיפוי הראשוני ועד למסירת המפתחות - תלוי במורכבות המתחם, במהירות קבלת ההיתרים ובמידת ההתארגנות של הדיירים.
המתחם שלכם מוכן להתחדשות?
מנהל אזור מטעמנו יבדוק את הזכאות והפוטנציאל התכנוני של הבניין שלכם - ללא עלות וללא התחייבות.
בדיקת מתחם חינם